一、整體薪酬范圍
1.物業(yè)主管/經(jīng)理崗
城東區(qū)物業(yè)主管：月薪集中在3-8K，其中60%崗位為6-8K，20%為4.5-6K，20%為3-4.5K；年薪約4-10萬元。
按學歷：大專學歷平均5.8K/月，本科7.0K/月。
一、整體薪酬范圍
1. 物業(yè)主管/經(jīng)理崗
城東區(qū)物業(yè)主管：月薪集中在 3-8K，其中60%崗位為6-8K，20%為4.5-6K，20%為3-4.5K；年薪約 4-10萬元。
按學歷：大專學歷平均 5.8K/月，本科 7.0K/月。
按經(jīng)驗：1-3年經(jīng)驗 5.9K/月，3-5年經(jīng)驗 6.1K/月。
公建項目運營經(jīng)理（如辦公樓、學校等）：月薪 11-20K，要求3-5年經(jīng)驗及大專學歷。
項目經(jīng)理（住宅/商業(yè)物業(yè)）：月薪 6-10K，資深崗位可達 9-14K（如萬物云、北洋電力）。
2. 基層崗位（如客服、維修、秩序員）
西寧新城悅物業(yè)：81.3%崗位月薪 4.5-8K，其中43.8%要求高中學歷，37.5%要求大專。
物業(yè)秩序員、客服管家等崗位月薪多在 4.5-6K 區(qū)間。
二、薪酬影響因素
1. 企業(yè)性質(zhì)與項目類型
國企/城投關聯(lián)企業(yè)（如西寧城投旗下物業(yè)）：薪酬結構穩(wěn)定，但基層崗位起薪較低（如4.5K起）。
商業(yè)/公建項目：薪資更高，如永升瑞物業(yè)公建項目運營經(jīng)理達11-20K。
頭部物企（如萬物云、永升服務）：項目經(jīng)理崗可達 9-15K，要求5-10年經(jīng)驗。
2. 學歷與經(jīng)驗
大專學歷在物業(yè)主管崗比本科低約 1.2K/月。
3年以上管理經(jīng)驗薪資漲幅顯著，如項目經(jīng)理經(jīng)驗5年以上者月薪較1-3年者高約 30-50%。
3. 區(qū)域差異
城西區(qū)因商業(yè)配套發(fā)達（如唐道·637文旅區(qū)），部分崗位薪資高于其他區(qū)域。例如：
城西區(qū)文旅項目經(jīng)理： 10-15K。
城東區(qū)物業(yè)主管：普遍 ≤8K。
三、行業(yè)招聘需求與趨勢
1. 崗位分布
管理崗：項目經(jīng)理、運營經(jīng)理需求集中在商業(yè)地產(chǎn)、公建項目。
技術崗：維修工、工程維修員月薪 4.5-6K，維修領班可達 6-8K。
新興領域：綠色算力、數(shù)據(jù)資產(chǎn)運營相關崗位（如昆侖算力項目）薪資較高，但多要求跨界經(jīng)驗。
2. 政策與市場影響
西寧市推動“黨建引領+物業(yè)管理”模式，國企物業(yè)崗位穩(wěn)定性強但薪資增長緩慢。
新能源、文旅產(chǎn)業(yè)擴張帶動相關商業(yè)物業(yè)需求，高端崗位薪資競爭力提升（如城西區(qū)文旅項目經(jīng)理）。
四、西寧城投物業(yè)薪酬概況（對比表）
| 崗位類型 | 月薪范圍 | 學歷要求 | 經(jīng)驗要求 | 典型企業(yè)/項目 |
|--|-|--|
| 物業(yè)主管 | 3-8K | 大專為主 | 1-3年 | 城東區(qū)住宅項目 |
| 公建項目運營經(jīng)理 | 11-20K | 大專及以上 | 3-5年 | 永升瑞物業(yè) |
| 商業(yè)項目經(jīng)理 | 9-15K | 本科 | 5-10年 | 萬物云、永升服務 |
| 基層客服/維修崗 | 4.5-6K | 高中/大專 | 不限-1年 | 新城悅物業(yè) |
結論
西寧城投體系內(nèi)物業(yè)崗位薪酬整體處于行業(yè)中位水平，基層崗位月薪集中在4.5-6K，管理崗（如項目經(jīng)理）可達6-15K。薪資差異主要受項目類型（公建/商業(yè)＞住宅）、經(jīng)驗（3年以上漲幅顯著）及區(qū)域經(jīng)濟（城西區(qū)＞城東區(qū)）影響。未來隨著文旅、新能源產(chǎn)業(yè)升級，高端商業(yè)物業(yè)崗位薪資或有進一步提升空間。
轉載：http://www.caprane.cn/zixun_detail/444358.html
