住建部門的績效考核體系是推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的重要引擎。在新型城鎮(zhèn)化與精細(xì)化治理的雙重要求下，這一體系不僅衡量基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的效率，更成為優(yōu)化資源配置、提升民生服務(wù)、落實(shí)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的核心工具。通過量化指標(biāo)與動(dòng)態(tài)監(jiān)管的深度融合，績效考核正推動(dòng)住建工作從“任務(wù)完成型”向“質(zhì)量效益型”轉(zhuǎn)型。
一、目標(biāo)設(shè)定：戰(zhàn)略導(dǎo)向與精準(zhǔn)施策
績效考核的核心在于目標(biāo)的科學(xué)性與前瞻性。以上海市2025年績效目標(biāo)為例，其緊扣國家“雙碳”戰(zhàn)略與城市韌性需求，將綠色建筑占比、裝配式建筑普及率、老舊管網(wǎng)改造進(jìn)度等列為關(guān)鍵指標(biāo)。這些目標(biāo)既呼應(yīng)了“十四五”規(guī)劃中關(guān)于宜居城市的要求，也通過量化標(biāo)準(zhǔn)（如“建筑領(lǐng)域高質(zhì)量綠色發(fā)展實(shí)現(xiàn)率100%”）確保政策可執(zhí)行、可評估。
差異化目標(biāo)設(shè)計(jì)是精準(zhǔn)施策的體現(xiàn)。北京市2024年工作清單中，核心區(qū)平房退租、危舊樓房改建與外圍城區(qū)“美麗鄉(xiāng)村”建設(shè)被賦予不同權(quán)重。這種分類考核機(jī)制避免了“一刀切”，使資源向民生痛點(diǎn)傾斜。例如，老舊小區(qū)改造不僅考核開工量，更關(guān)注“居民滿意度90%以上”及“物業(yè)管理覆蓋率”等長效指標(biāo)，凸顯從“工程交付”到“服務(wù)落地”的治理思維轉(zhuǎn)變。
二、評估維度：多維指標(biāo)與動(dòng)態(tài)監(jiān)控
考核框架需覆蓋全周期、多層級效能。典型模型包含三類指標(biāo)：
浙江開化縣2025年污水處理PPP項(xiàng)目考核中，噪聲超標(biāo)、道路裂縫等管理疏漏導(dǎo)致“管理指標(biāo)”失分率達(dá)83%（滿分6分僅得1分），而水質(zhì)達(dá)標(biāo)等“產(chǎn)出指標(biāo)”完成率超97%，揭示管理精細(xì)化不足的共性問題。
動(dòng)態(tài)監(jiān)控是保障實(shí)效的關(guān)鍵。北京通過“雙隨機(jī)”揚(yáng)塵檢查、視頻監(jiān)控系統(tǒng)覆蓋100%工地，實(shí)時(shí)追蹤績效目標(biāo)進(jìn)展；廣州花都區(qū)住建局每季度開展資金執(zhí)行率與目標(biāo)匹配度分析，對偏差超10%的項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)警。這種“過程-結(jié)果”雙軌評估，規(guī)避了年終突擊整改的形式主義。
三、效能優(yōu)化：問題整改與結(jié)果應(yīng)用
績效評價(jià)的價(jià)值在于驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)性改進(jìn)。上海2018年超限建筑抗震審查項(xiàng)目審計(jì)發(fā)現(xiàn)，招投標(biāo)流程滯后導(dǎo)致合同簽訂晚于實(shí)施期。該問題觸發(fā)兩項(xiàng)改革：一是建立“綠色通道”縮短審批周期；二是引入彈性預(yù)算機(jī)制，允許跨年度調(diào)劑資金匹配項(xiàng)目波動(dòng)。此類“評價(jià)-反饋-優(yōu)化”閉環(huán)，使資金效率提升23%。
考核結(jié)果深度綁定資源配置與問責(zé)。北京市將老舊小區(qū)改造績效納入街道年度評核，得分低于85分的街道取消次年財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)資格；廣州花都區(qū)將績效與干部考核掛鉤，對指標(biāo)完成值超預(yù)期150%的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)給予預(yù)算傾斜。這種“獎(jiǎng)優(yōu)罰劣”機(jī)制，推動(dòng)責(zé)任主體從“被動(dòng)應(yīng)付”轉(zhuǎn)向“主動(dòng)創(chuàng)新”。
四、創(chuàng)新方向：數(shù)字化與公眾參與
技術(shù)賦能正重構(gòu)考核精度與維度。上海市房科院2025年計(jì)劃通過1000個(gè)租賃房源監(jiān)測點(diǎn)實(shí)時(shí)生成租金指數(shù)，為保障房定價(jià)提供動(dòng)態(tài)依據(jù)；北京“接訴即辦”平臺將12345熱線投訴量、響應(yīng)速度納入考核，使“民聲大數(shù)據(jù)”成為績效校準(zhǔn)的標(biāo)尺。
公眾參與機(jī)制尚待深化。當(dāng)前考核仍以內(nèi)控為主，居民參與多限于滿意度調(diào)查。重慶在保障性租賃住房政策中試點(diǎn)“租購?fù)瑱?quán)”社區(qū)評議制，由住戶對教育、醫(yī)療配套落地情況評分。此類探索表明：將公眾納入“共同生產(chǎn)者”角色，可增強(qiáng)績效評價(jià)的社會(huì)公信力。
結(jié)論：從考核工具到治理變革
住建委績效考核的演進(jìn)，映射出城市治理從“規(guī)模擴(kuò)張”到“品質(zhì)提升”、從“主導(dǎo)”到“多元共治”的轉(zhuǎn)型邏輯。其未來生命力取決于三方面突破：
1. 指標(biāo)設(shè)計(jì)的科學(xué)性，需融合氣候變化韌性（如海綿城市滲透率）、數(shù)字化融合度等新維度；
2. 數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的動(dòng)態(tài)治理，借助物聯(lián)網(wǎng)與AI實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判，變“事后糾偏”為“事前防控”；
3. 公眾參與的機(jī)制化，將民意從“被動(dòng)反饋”升級為“主動(dòng)共建”。
唯有如此，績效考核方能超越行政工具范疇，成為城市可持續(xù)發(fā)展的核心引擎——它不僅是衡量工作的標(biāo)尺，更是塑造未來城市的藍(lán)圖。
轉(zhuǎn)載：http://www.caprane.cn/zixun_detail/445043.html