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房地產(chǎn) 全裝修時(shí)代

課程提綱：
一、住宅精裝修的現(xiàn)狀分析
1. 現(xiàn)代精裝的發(fā)展歷程
2. 精裝住宅的現(xiàn)狀
3. 發(fā)展精裝的重要性和迫切性

二、現(xiàn)階段全裝修的開發(fā)流程總覽

三、全裝修設(shè)計(jì)階段
u 室內(nèi)設(shè)計(jì)的項(xiàng)目全過程管控
Ø 方案階段
Ø 擴(kuò)初階段
Ø 施工圖階段
Ø 施工中的圖紙變更管控
Ø 竣工圖階段
u 精裝專業(yè)提前介入建筑設(shè)計(jì)的趨勢(shì)（案例：綠地項(xiàng)目精裝前期設(shè)計(jì)關(guān)注點(diǎn)）
u 室內(nèi)設(shè)計(jì)階段精裝修工程專業(yè)人員提前介入的優(yōu)點(diǎn)及重點(diǎn)問題管控
u 風(fēng)險(xiǎn)材料的合理規(guī)避（案例：萬科項(xiàng)目材料合理替換）
u 功能、美觀、成本的理性取舍

四、全裝修施工階段
1. 批量精裝修的四大階段
Ø 準(zhǔn)備階段
Ø 無須移交階段
Ø 必須移交階段
Ø 整改驗(yàn)收交付階段
2. 應(yīng)對(duì)全裝修的組織架構(gòu)
3. 部門分工與協(xié)作
4. 精裝施工計(jì)劃的編制與實(shí)施細(xì)節(jié)
5. 銷售樣板房的施工及最終確認(rèn)流程
6. 營造工藝工法間力求樣板先行明確標(biāo)準(zhǔn)（案例：復(fù)地項(xiàng)目工藝工法間）
7. 施工樣板層
8. 工序驗(yàn)收與交接
9. 精裝項(xiàng)目的場(chǎng)外管控與協(xié)調(diào)
10. 外加工材料的深化設(shè)計(jì)（案例：綠地項(xiàng)目的深化控制）
11. 成品保護(hù)工作的重要意義

五、全裝修的招采工作
1. 施工單位的選擇
2. 界面劃分的要點(diǎn)和作用（案例：復(fù)地項(xiàng)目界面劃分方案）
3. 材料小樣的確定及層級(jí)封樣（案例：綠地項(xiàng)目的材料封樣）
4. 精裝住宅成本的四個(gè)管控

六、精裝工程的驗(yàn)收與交付
1. 一房一驗(yàn)（案例：綠城一房一驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)）
2. 精裝住宅的產(chǎn)品售后服務(wù)

七、標(biāo)桿企業(yè)全裝修的發(fā)展方向
1. 精裝標(biāo)準(zhǔn)化體系的趨勢(shì)（案例：雅居樂的精裝標(biāo)準(zhǔn)化體系）
2. 精裝施工裝配化的趨勢(shì)（案例：亞廈精裝裝配式系統(tǒng)雛形）
3. 重點(diǎn)工藝工法解析

房地產(chǎn) 全裝修時(shí)代