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物業(yè)企業(yè)并購

【課程大綱】：
一、了解行業(yè)并購
1、企業(yè)并購的分類
2、兩類并購的區(qū)別
3、行業(yè)并購的實(shí)例
4、企業(yè)并購的實(shí)操流程
5、并購的風(fēng)險(xiǎn)及預(yù)防
二、并購模式和作用
1、橫向并購
2、縱向并購
3、混合并購
4、生態(tài)鏈并購
5、投資集團(tuán)
6、行業(yè)并購案例分析
三、企業(yè)估值方法
1、估值方法分類
2、P/E估值法
3、PEG估值法
4、PS估值法
5、可比公司法
6、可比交易法
7、價(jià)值基準(zhǔn)法
8、凈現(xiàn)金流折現(xiàn)法
四、并購談判要點(diǎn)
1、股權(quán)計(jì)價(jià)基準(zhǔn)日
2、價(jià)格生成的方法
3、目標(biāo)公司監(jiān)管期間和監(jiān)管事項(xiàng)
4、目標(biāo)公司的資產(chǎn)業(yè)務(wù)是否需要?jiǎng)冸x
5、轉(zhuǎn)讓股權(quán)占目標(biāo)公司注冊資本的比例
6、如何應(yīng)對(duì)目標(biāo)公司其他股東的優(yōu)先購買權(quán)
7、如何判斷價(jià)格是高是低
8、支付方式
9、貨幣支付方法
10、或然負(fù)債的賠償責(zé)任
11、應(yīng)對(duì)股權(quán)并購風(fēng)險(xiǎn)的措施
12、關(guān)于并購方的其他權(quán)利問題
13、關(guān)于股東借款的處理
14、關(guān)于目標(biāo)公司管理權(quán)的移交
15、關(guān)于反壟斷的申報(bào)
五、盡職調(diào)查
1、什么是盡職調(diào)查
2、盡職調(diào)查的目的
3、何時(shí)開展盡職調(diào)查
4、盡職調(diào)查的范圍
5、盡職調(diào)查的內(nèi)容
6、盡職調(diào)查的人員

物業(yè)企業(yè)并購