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投資建設(shè)課程

【課程背景】
中國市政供熱管網(wǎng)正面臨從“粗放建設(shè)”向“精細(xì)化運(yùn)營+綠色低碳轉(zhuǎn)型”的關(guān)鍵升級。政策層面，“雙碳”目標(biāo)推動(dòng)清潔能源替代加速、北方清潔取暖政策持續(xù)加碼，疊加基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)擴(kuò)容至供熱領(lǐng)域，為行業(yè)注入新動(dòng)能；但實(shí)操中仍存在??投資回報(bào)周期長、資產(chǎn)流動(dòng)性低、政策合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)高??等核心痛點(diǎn)，管網(wǎng)建設(shè)成本高企、熱源廠選址與負(fù)荷匹配失衡、供需錯(cuò)配導(dǎo)致能源浪費(fèi)、智慧化水平不足、特許經(jīng)營權(quán)REITs底層資產(chǎn)估值模型缺失、政府付費(fèi)機(jī)制不清晰等問題。
本課程基于理論政策導(dǎo)向與實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，直擊市政供熱管網(wǎng)全生命周期管理的三大核心環(huán)節(jié)，助力企業(yè)構(gòu)建“投資-建設(shè)-運(yùn)營-退出”閉環(huán)能力。

【課程收益】
1、掌握市政供熱管網(wǎng)的建設(shè)策略，擁有精準(zhǔn)的定位方法論、標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、清晰的政企合作開發(fā)模式等；
2、掌握全周期經(jīng)營管理能力，包括智慧供熱系統(tǒng)搭建、供需動(dòng)態(tài)平衡策略、安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)防控等；
3、獲得多元化資本退出新思路，了解公募REITs、私募REITs發(fā)行核心要件、Pre-REITs基金搭建等。

【課程對象】
市政供熱企業(yè)高管、基礎(chǔ)設(shè)施投資基金負(fù)責(zé)人、城投公司項(xiàng)目總監(jiān)等

【課程大綱】
一、市政供熱管網(wǎng)投資建設(shè)的戰(zhàn)略決策??
1.1 熱源布局與負(fù)荷預(yù)測??
城市級熱力負(fù)荷預(yù)測模型
清潔能源替代方案比選
1.2 建設(shè)模式創(chuàng)新??
EPC+O&M總承包模式的風(fēng)險(xiǎn)分配機(jī)制
智慧管網(wǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
1.3 成本控制與融資設(shè)計(jì)??
長周期資金平衡方案
政策性貸款申請要點(diǎn)?
二、智慧供熱系統(tǒng)構(gòu)建與運(yùn)營升級??
2.1 數(shù)字化運(yùn)營體系??
智能調(diào)度平臺搭建
漏損監(jiān)測系統(tǒng)部署
2.2 用戶端服務(wù)創(chuàng)新??
分戶計(jì)量收費(fèi)改革
工商業(yè)用戶定制化服務(wù)
2.3 安全生產(chǎn)長效機(jī)制??
極端天氣應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案
智慧安全巡檢系統(tǒng)?
三、資本退出路徑設(shè)計(jì)與價(jià)值實(shí)現(xiàn)??
3.1 特許經(jīng)營權(quán)REITs發(fā)行??
基金期限與特許經(jīng)營權(quán)剩余年限的匹配模型
地方政府財(cái)政承諾函的法律有效性評估
3.2 資產(chǎn)證券化創(chuàng)新??
供暖費(fèi)收益權(quán)ABS的現(xiàn)金流預(yù)測模型
碳配額資產(chǎn)打包發(fā)行的可行性研究
3.3 并購?fù)顺霾呗??
跨區(qū)域管網(wǎng)整合的溢價(jià)協(xié)同效應(yīng)測算
國企混改中的管網(wǎng)資產(chǎn)作價(jià)入股路徑
四、政策合規(guī)與風(fēng)險(xiǎn)對沖??
4.1 政策紅線規(guī)避??
供熱價(jià)格調(diào)整的聽證程序合規(guī)要點(diǎn)
環(huán)保督察迎檢標(biāo)準(zhǔn)化流程
4.2 運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)對沖??
極端天氣導(dǎo)致的供熱中斷保險(xiǎn)產(chǎn)品設(shè)計(jì)
燃料價(jià)格波動(dòng)對沖工具（期貨套保與長協(xié)煤協(xié)議）
4.3 退出風(fēng)險(xiǎn)防控
特許經(jīng)營權(quán)終止的回購條款設(shè)計(jì)

投資建設(shè)課程