城市運營及產城融合的背景、路徑和發(fā)展模式分析
2025-07-03 10:33:13
講師：阮曉東 瀏覽次數：2957
課程描述INTRODUCTION
城市運營培訓
培訓講師：阮曉東
課程價格：￥元/人
培訓天數：2天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
城市運營培訓
課程大綱
第一天
1、實施城市運營及產城融合的主要背景分析
二十年開工、投資的高速成長期已接近頂點
城鎮(zhèn)化速度放緩需要房地產行業(yè)進行內部調整
剛需和改善讓存量房市場仍存較大發(fā)展空間
區(qū)域人口增速和質量成為決定中國未來行業(yè)的關鍵
2、中國新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展邏輯和未來趨勢判斷
內在邏輯歸因于經濟增長方式變化和動能改變
富人及中產搬出帶動郊區(qū)城市化形成特殊城市帶
人口+庫存帶來三線城市地產發(fā)展趨勢性大周期
三十年人口回流持續(xù)進行三四線城市獲得發(fā)展時期
3、2019年中國區(qū)域經濟發(fā)展政策及城市群熱點區(qū)域
1)雄安新區(qū)及京津冀一體化區(qū)域經濟發(fā)展政策解讀
2)粵港澳大灣區(qū)區(qū)域經濟發(fā)展及建設政策解讀
3)長江經濟帶區(qū)域經濟發(fā)展及建設政策解讀
4)其他城市群建設方向及主要政策解讀
4、實施城市運營及產城融合的長期展紅利把握
1)鄉(xiāng)村振興下的城鎮(zhèn)化建設紅利：小城鎮(zhèn)經濟的聚集態(tài)勢
2)城市更新下市政工程建設紅利：醫(yī)療教育科研長期發(fā)展
3)新區(qū)發(fā)展下市政工程建設紅利：區(qū)域及財政政策長線支撐
4)老有所依和老有所養(yǎng)的新紅利：養(yǎng)老地產進入“新藍海”
5、城市運營商的概念的提出和業(yè)務模式
1)城市運營商的概念和主要目標
2)城市運營商與傳統地產商的區(qū)別
3)成為城市運營商需要具備的能力
4)城市運營商的業(yè)務模式和盈利模式
6、當前我國城市運營的主要階段
1)整理要素資源+明確城市定位
2)盤活產業(yè)資源+制定城市戰(zhàn)略
3)整合城市資源+編制城市規(guī)劃
4)推進城市見識+整合城市營銷
7、我國城市運營的主要模式和發(fā)展路徑
1)社區(qū)派——基于“城市配套服務商”的發(fā)展定位
2)產業(yè)派——基于“ 建設產業(yè)園區(qū)和新城新區(qū)”的模式
3)造城派——基于“大型成片開發(fā)項目”的模式
4)資源派——基于“企業(yè)延伸資源聯動開發(fā)”的模式
第二天
1、產城融合的政策導向與發(fā)展內涵
1)我國產城融合及產業(yè)地產發(fā)展的政策
2)新型城鎮(zhèn)化指引的政策
3)我國產業(yè)園區(qū)發(fā)展的政策
4)小城鎮(zhèn)建設動力：政策+市場孵化
2、中國產城融合的發(fā)展歷程系統分析
1)產城融合的前身——產業(yè)園區(qū)發(fā)展分為三個發(fā)展階段
2)傳統產業(yè)園區(qū)的主要問題所在，導致產城融合崛起
3)產城融合在開發(fā)過程中主體構成和推進過程
4)中國產業(yè)地產成為地產界的下一個藍海
3、我國“產城融合”的主要建設模式分析
1)產城融合產業(yè)類型和新城建立模式
2)產城融合，產業(yè)園區(qū)類型和功能多樣
3)產城融合發(fā)展趨勢：基礎設施優(yōu)化升級
4)未來的產城融合中園區(qū)是智慧園區(qū)
4、產城融合建設實務操作分析——一二級聯動開發(fā)
1)產城融合一級開發(fā)主要流程和主要經驗
2)產城融合一級開發(fā)關鍵環(huán)節(jié)
3)產城融合一二級聯動開發(fā)主要經驗
4)產城融合如何確立適合的收益模式
5、產城融合建設實務操作分析——產業(yè)規(guī)劃
1)產業(yè)園區(qū)的功能規(guī)劃，覆蓋越來越廣
2)產業(yè)規(guī)劃與城市區(qū)位及人口組成的關系
3)產業(yè)地產的規(guī)劃方向和產業(yè)選擇
4)產城融合的產業(yè)規(guī)劃
6、產城融合建設實務操作分析——園區(qū)運營招商
1)重點把握行業(yè)趨勢，打造先進產業(yè)集群
2)重點把握行業(yè)趨勢，搭建對接平臺
3)形成招商體系：數據庫+大數據
4)產業(yè)園區(qū)管理有方，持續(xù)造血
7、我國產城融合發(fā)展新的風險及機遇分析
1)當前我國產業(yè)園區(qū)發(fā)展的方向和優(yōu)勢如何建立
2)產業(yè)鏈整合和信息化重構如何實現
3)產業(yè)園區(qū)如何成為城市發(fā)展的載體和組成
4)生態(tài)新城、產業(yè)新城成為發(fā)展的方向
主講人：阮曉東 博士
阮曉東，中科院博士，原*發(fā)展研究中心下屬機構研究員，現任中宏國研信息技術研究院高級研究員，東北亞開發(fā)研究院產業(yè)經濟研究所特邀研究員，中京天元工程咨詢有限公司產業(yè)經濟研究院首席專家，中建三局、五局、中交集團顧問。多年宏觀經濟分析及產業(yè)經濟咨詢經歷，具備數量經濟分析和全產業(yè)鏈分析雙重能力，以國際國內互動的視角解析宏觀經濟、產業(yè)經濟和商業(yè)戰(zhàn)略決策的平衡、基本面和不確定性。致力于中國宏觀經濟、“一帶一路”戰(zhàn)略熱點、新型城鎮(zhèn)化和綜合改革配套等方向課題的研究工作。
城市運營培訓
轉載：http://www.caprane.cn/gkk_detail/230798.html
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- 阮曉東
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