課程描述INTRODUCTION
城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)
· 高層管理者· 中層領(lǐng)導(dǎo)· 其他人員



日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)
課程背景:房地產(chǎn)開發(fā)離不開對(duì)城市發(fā)展的了解,由于我國(guó)制度的特點(diǎn),地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域受政府較強(qiáng)的管控約束,政府通過(guò)經(jīng)濟(jì)規(guī)劃、土地規(guī)劃和城市規(guī)劃等管理手法,賦予了土地不同的經(jīng)濟(jì)屬性,也給土地及土地上的附屬物帶來(lái)不同的經(jīng)濟(jì)價(jià)值,只要充分掌握這些管控動(dòng)作的特點(diǎn)和規(guī)律,才能運(yùn)籌帷幄,實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)項(xiàng)目的順利開發(fā)。
課程收益:
1、 通過(guò)對(duì)城市發(fā)展演變的歷史進(jìn)程以及對(duì)城市規(guī)劃理論的掌握,可以了解政府規(guī)劃管控的依據(jù)和立足點(diǎn);
2、 系統(tǒng)學(xué)習(xí)政府城市管控的四大法寶:經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地規(guī)劃、城市規(guī)劃、城市建設(shè)管理,了解政府管理地產(chǎn)的工具和方法,知己知彼;
3、 針對(duì)政府的管理手法和市場(chǎng)特點(diǎn),優(yōu)化我們的戰(zhàn)斗工具,提升房地產(chǎn)的開發(fā)能力
4、 學(xué)習(xí)一些復(fù)合型業(yè)務(wù),從地產(chǎn)中學(xué)生變成地產(chǎn)研究生。
課程大綱
一、城市規(guī)劃理論與我國(guó)城市演變
1、城市及城市發(fā)展歷史
2、城市規(guī)劃理論發(fā)展簡(jiǎn)介
3、我國(guó)城市規(guī)劃體系概述
4、當(dāng)前我國(guó)城市發(fā)展面臨的問(wèn)題
5、未來(lái)城市發(fā)展的方向
二、政府規(guī)劃體系及對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)的影響
1、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的正確解讀
2、土地規(guī)劃的初步認(rèn)識(shí)
3、城市規(guī)劃的基本方法及管控要素
4、城市建設(shè)管理體系
5、政府管理對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)的影響
三、房地產(chǎn)開發(fā)與策劃
1、土地的使用制度和房地產(chǎn)開發(fā)的基本概念
2、房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資和開發(fā)策劃
3、房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位與方案設(shè)計(jì)
4、大運(yùn)營(yíng)管控:高周轉(zhuǎn)還是低周轉(zhuǎn)
5、營(yíng)銷策略及模式選擇
6、地產(chǎn)復(fù)合業(yè)務(wù)研究及探析:產(chǎn)城融合、舊城改造、田園綜合體
四、案例介紹與分析
城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)
轉(zhuǎn)載:http://www.caprane.cn/gkk_detail/240910.html
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